Aparta

o assistente pessoal do síndico · com ou sem administradora

A administradora cuida do dinheiro.
O Aparta cuida da sua cabeça.

IA que responde WhatsApp do morador · digere relatório PDF da admin · lembra dos seus prazos · vira histórico em juízo. Em 3 segundos.

Não substitui sua administradora. Trabalha PRA VOCÊ síndico, no que ela não cobre.

Testar 30 dias grátisVocê é qual tipo de síndico? →

sem cartão · cancela quando quiser · a partir de R$ 19/mês

Funciona dos dois jeitos

Mesma plataforma · módulos diferentes pro seu cenário

cenário A · você TEM administradora

Síndico de prédio com Superlógica/Atta/Habitat/etc

A administradora cuida do back-office. Mas o WhatsApp continua no seu colo · o relatório de 80 páginas chega todo mês sem você entender · decisões ficam só na sua cabeça.

o aparta faz pra você:

  • • Tradutor de WhatsApp · 7 tons
  • • Digerir o relatório PDF da admin · IA
  • • Histórico imutável das suas decisões
  • • Agenda pessoal de prazos
  • • Biblioteca de procedimentos prontos
  • • Comunicados oficiais gerados por IA
  • • Conselho fiscal alinhado · até 3 membros

R$ 19/mês

plano Solo

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cenário B · você NÃO tem administradora

Síndico morador de condomínio pequeno (≤30un)

Você faz tudo · cobra taxa · contrata prestador · responde reclamação · convoca assembleia. O Aparta é seu sistema único · substitui planilha + WhatsApp.

tudo do solo, mais:

  • • Cobrança recorrente · gera mensal em 1 click
  • • Chamados de manutenção · pipeline visual
  • • Manutenção preventiva (extintor/AVCB/CFTV)
  • • Prestadores · cadastro + avaliação 4 dimensões
  • • Assembleias · convocação + ata IA
  • • Relatório mensal executivo
  • • Equipe · vice-síndico + zelador

R$ 29/mês

plano Profissional

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Síndico profissional com 3+ condomínios? Ver plano Multi (R$ 49/mês · até 10 prédios) →

O dia a dia do síndico

1 input · 1 output · zero treinamento técnico

>_ você cola

"Síndico, o vizinho do 302 fez festa de novo até 2h da manhã. Já é a 3ª vez. Estou cansado de não dormir. Se acontecer mais uma vez, vou na polícia."

— morador do 405 · 23h

>_ a IA devolve

Boa noite, [vizinho]. Recebi sua mensagem e entendo a frustração — sono prejudicado é direito de descanso protegido pelo regimento.

Vou registrar a ocorrência formalmente e fazer notificação por escrito ao morador do 302 nas próximas 48h, citando o art. de uso comum noturno (após 22h).

Se houver nova ocorrência, encaminho como infração reincidente conforme prevê o regimento. Conta comigo.

Atenciosamente,
Sindicatura

↑ resposta gerada com 7 tipos de prompt · escolhe o tom certo automaticamente

exclusivo cenário A · com administradora

O relatório de 80 páginas vira 1

Cola o PDF que a admin manda todo mês · IA extrai pendências, decisões necessárias e alertas. Síndico chega na assembleia preparado, não folheando papel.

📄

1. Cola o PDF

Relatório mensal da admin · upload em 1 click

🤖

2. IA digere

Extrai indicadores, pontos de atenção, pendências do síndico

📋

3. Você lê em 5 min

Resumo executivo de 1 página · com checklist de decisões

Por que síndicos escolhem a gente

⚖ Juridicamente seguro

Tom firme sem ser ameaçador. Histórico imutável que vira prova se virar processo. Pseudonimização LGPD por padrão.

⏱ 3 segundos por resposta

Cola texto · escolhe tipo · pronto. Síndico volta pra família. Sem ficar 30 min pensando "como respondo isso sem brigar".

🤝 Não compete · complementa

Use Superlógica, TownSQ, Atta, Habitat, Lello ou nenhum. Aparta não pisa no calo de admin · trabalha pra você síndico.

3 planos · 30 dias grátis em todos

Sem cartão · cancela quando quiser

solo

com administradora

R$ 19/mês

100 respostas/mês · 1 condomínio

Começar Solo

profissional

sem administradora

R$ 29/mês

200 respostas/mês · 1 condomínio

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síndico profissional

R$ 49/mês

500 respostas/mês · até 10 condomínios

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Pague anual · 2 meses grátis · economize 17%

primeira vez síndico?

Trilha "Primeiros 30 dias do síndico novato"

Checklist do que precisa fazer. Modelo pronto pra cada situação. IA pra escrever o que você ainda não sabe formular. Vira tutor.

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