O que a IA realmente devolve

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Boa noite, Carlos. Recebi sua mensagem e entendo a frustração — sono prejudicado é direito de descanso protegido pelo regimento. Vou registrar a ocorrência formalmente e fazer notificação por escrito ao morador do apartamento 302 nas próximas 48h, citando o art. de uso comum noturno (após 22h). Se houver nova ocorrência, encaminho como infração reincidente conforme prevê o regimento. Conta comigo. Atenciosamente, Sindicatura

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COMUNICADO DE ADVERTÊNCIA Data: 26/04/2026 Destinatário: Morador do apartamento 1204 Foi constatada nova ocorrência de animal de estimação sem coleira em área comum (playground), no dia 25/04/2026 por volta das 16h. Trata-se da 2ª ocorrência registrada no mês. A conduta descumpre o art. 34 do Regimento Interno, que prevê multa de R$ 150,00 em caso de reincidência. A multa será incluída na próxima taxa condominial. Para contestar ou esclarecer, entrar em contato com a sindicatura em até 7 dias. Atenciosamente, Sindicatura

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Boa tarde, Ana. Sem problema — a taxa de abril venceu dia 10/04, ainda não tenho confirmação do pagamento aqui. Se puder regularizar até amanhã, fica tudo certo sem encargo. Qualquer dificuldade, me avisa que a gente conversa. Atenciosamente, Sindicatura

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COMUNICADO DE PENDÊNCIA FINANCEIRA Data: 26/04/2026 Destinatário: Morador do apartamento 805 Constatamos pendência das taxas condominiais referentes a fevereiro, março e abril de 2026, totalizando R$ 1.480,00 conforme posição até esta data. Disponibilizamos a possibilidade de parcelamento em até 4x sem encargos adicionais, mediante acordo formalizado com a sindicatura. O pedido pode ser feito por WhatsApp ou e-mail. Solicitamos retorno em até 10 dias úteis. Não havendo manifestação, a pendência seguirá os trâmites previstos no regimento e legislação aplicável. Atenciosamente, Sindicatura

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EDITAL DE CONVOCAÇÃO · ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA A sindicatura convoca todos os condôminos do Edifício [Nome] para Assembleia Geral Extraordinária, a realizar-se em: Data: 15 de maio de 2026 (sexta-feira) Local: Salão de Festas 1ª convocação: 19h00 — quórum mínimo de 50% das frações ideais 2ª convocação: 19h30 — qualquer número de presentes PAUTA: 1. Apreciação e deliberação sobre reajuste da taxa condominial em 8% 2. Eleição do(a) síndico(a) para o próximo mandato 3. Apresentação e deliberação sobre obras de fachada Direito do condômino: participação por procuração escrita, conforme regimento. O proprietário inadimplente terá direito a voz mas não a voto, nos termos do art. 1.335 do Código Civil. Atenciosamente, Sindicatura

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Boa tarde, Roberto. Obrigado por consultar antes de fazer a obra — é o caminho correto. O art. 12 do Regimento Interno permite uso de churrasqueira fixa apenas em áreas comuns do condomínio (espaço gourmet, churrasqueira do salão). Em sacadas e varandas a instalação de churrasqueira fixa é proibida, principalmente por questões de segurança contra incêndio e ventilação. Para uso eventual, a churrasqueira do espaço gourmet pode ser reservada na portaria. Qualquer dúvida adicional, fico à disposição. Atenciosamente, Sindicatura

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Boa noite a todos. Entendo que a gestão do condomínio gera opiniões diferentes — é natural e legítimo. O grupo do WhatsApp tem função de avisos práticos (entregas, manutenção, ocorrências). Discussões sobre gestão, prestação de contas e mudança de mandato pertencem à assembleia, onde cada condômino tem voz, voto e direito a ata formal. A próxima assembleia ordinária está marcada para [data]. Se houver pauta específica que algum condômino queira incluir, basta solicitar à sindicatura por escrito até 10 dias antes. Conta com a colaboração de todos. Atenciosamente, Sindicatura